Доходный портфель арендной недвижимости в Сочи

Продается диверсифицированный портфель арендной недвижимости в Сочи - 25 объектов с ежемесячным доходом от 1,8 млн рублей. Готовый бизнес "под ключ" с управляющей компанией и автоматизированными процессами. Идеальная инвестиция в курортную недвижимость.

Инвестиции в арендную недвижимость Сочи - это надежный способ получения пассивного дохода в самом перспективном курортном регионе России. Наш диверсифицированный портфель из 25 объектов различного класса предлагает стабильную доходность 12-18% годовых и защиту от сезонных колебаний.

• Полностью сформированный портфель объектов

• Налаженная система управления и бронирования

• Проверенные каналы дистрибуции (Airbnb, Booking, локальные агентства)

• Автоматизированный учет и отчетность

• Готовая команда профессиональных управляющих

По категориям:

• 12 апартаментов бизнес-класса в центре города

• 7 студий в курортной зоне

• 3 коттеджа с бассейнами

• 3 виллы премиум-класса

По локациям:

• Центральный район - 45%

• Приморская зона - 35%

• Горно-климатическая зона - 20%

• Общая стоимость портфеля: 180 млн рублей

• Среднемесячный доход: 1,8-2,2 млн рублей

• Чистая прибыль в месяц: 1,2-1,5 млн рублей

• Средняя загрузка: 82% (лето - 95%, зима - 65%)

• Средний срок окупаемости: 5,5 лет

1. Система динамического ценообразования с AI-алгоритмами

2. Собственный бренд с узнаваемостью на рынке

3. Эксклюзивные договоры с 5 туроператорами

4. Автоматизированная система управления ремонтами

5. Единая служба клининга и консьерж-сервиса

• Управляющая компания с полным штатом

• Собственное мобильное приложение для гостей

• CRM-система с базой 8,500 клиентов

• Автоматизированная бухгалтерия и отчетность

• Склад материальных запасов для оперативного обслуживания

1. Анализ портфеля и финансовой отчетности (3 года)

2. Юридический аудит всех объектов

3. Согласование условий сделки

4. Подписание договора купли-продажи

5. Поэтапная передача активов и документов

• Увеличение портфеля за счет новых объектов

• Развитие long-term аренды для экспатов

• Создание клубной системы лояльности

• Запуск премиального консьерж-сервиса

• Интеграция с блокчейн-платформами для бронирования

Этот готовый арендный бизнес - идеальное решение для инвесторов, желающих войти на рынок курортной недвижимости с минимальными рисками. Мы предлагаем полный пакет активов "под ключ" с гарантией юридической чистоты. Свяжитесь с нами для детальной презентации и индивидуального расчета доходности!